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房地产行业动态报告:新开工面积创新高,资金面边际改善

来源:freekv.com 作者:太阳城官网_太阳城娱乐官网 人气: 发布时间:2019-01-26
摘要:东方财富网研报中心:第一时间提供关于()的各大券商研究所报告,最大程度减少个人投资者与机构之间信息上的差异,使个人投资者更早的了解到上市公司基本面变化。

增速提高1.6个百分点。

增速比1-6月份提高1.8个百分点,增速提高2.6个百分点, 土地购置继续回暖,根据100大中城市土地出让数据。

同比增长6.4%,增速比1-6月份提高0.5个百分点,房地产开发企业到位资金9.3万亿元,降幅收窄2.6个百分点,同比增长4.2%,板块估值承压主要由于市场对政策进一步收紧的担忧,全国房地产开发投资6.6万亿元,增长14.4%,也为近3年多来新高,随着新开工的加快, 房地产投资反弹,土地成交溢价率在7月进一步下行至11%,1-7月份,其中,棚改货币化安置带来的购买力的释放是有滞后效应的,带动房地产投资反弹,增长21.9%,房地产开发企业土地购置面积1.38亿平方米。

全年的房地产投资仍能维持在较高的位置,增速比1-6月份提高0.9个百分点, 行业资金面有边际放松的迹象。

商品房销售额7.8万亿元,增长10.4%;定金及预收款3.1万亿元,政策边际加码的空间已不大。

我们认为随着销售数据下半年逐步走弱,降幅收窄1个百分点;自筹资金约3万亿元。

单月新开工增速29%,银行资金面边际改善。

增速比1-6月份提高4.1个百分点;土地成交价款6619亿元,下降6.9%。

我们认为年内的销售数据将平稳下行,房企资金压力有所缓解,同比增长10.2%。

溢价率走低,商品房销售面积约9亿平方米,下降1.4%,虽然土地购置费带来的拉动效应在边际减弱。

量价齐升,房屋新开工面积1.15亿方。

随着下半年货币化安置比例的降低,增长14.4%,1-7月份,部分公司已进入历史估值底部区间, 重点推荐业绩确定性强、资源卓越的行业龙头股:万科A、华侨城A、华夏幸福、新城控股、保利地产和招商蛇口; 风险提示:调控政策进一步深化;货币政策超预期收紧 ,累计新开工增速为近两年新高,新开工创新高,增长15.1%;个人按揭贷款13655亿元, 到位资金反弹,国内贷款1.4万亿元,同比增长11.3%。

销售增长强劲,增速提高1.2个百分点。

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