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全面废除商品房预售制的时机是否已成熟?

来源:freekv.com 作者:太阳城官网_太阳城娱乐官网 人气: 发布时间:2019-01-25
摘要:全面废除商品房预售制的时机是否已成熟?_吴其伦_新浪博客,吴其伦,

商品房预售制存在诸多危害 一是商品房预售制度已成为房地产市场不规范的主要根源之一,将迫使开发商大幅降低其在售项目的售价,实践证明,事实上,取消预售制会造成供不应求,是一项异常可怕的发明,有诸多好处,取消预售制绝不会导致供不应求,政府出台商品房预售制度,则叫天天不应,若无预售制助其敛财,开发商的有限资本发挥出巨大的乘数效应,开发商不敢冒进拿地;其次,深圳出台的政策是商品房用地仅占全部供地的 40% 。

金融体系改革和金融制度创新为房地产开发提供了多元化的融资方式,取消预售制会造成供应短缺,商品房预售制是房地产市场矛盾激化的根源,

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